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Vie Pratique » Virer ses charges sur un compte bloqué

Yoda Solo

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Le 15/10/2017 à 16h40
Depuis 5 ans que j'ai emménagé, nous subissons des coupures intempestives de chaudière car nous avons une VMC défectueuse dans l'immeuble. Coupures de qq minutes, coupures de plusieurs jours, nous avons tout subit, tout testé. Mais ces problemes ne concernent que 5 locataires (qui dépendent de cette VMC), du coup le syndic ne bouge pas ...

La semaine derniere, ca a été la goutte d'eau qui a fait déborder le vase (crapule malade comme un chien, pas d'eau chaude donc forcée de faire bouillir des casseroles d'eau au milieu de la nuit pour réussir à la débarbouiller de son vomi - la nuit de l'apocalypse).
Bref, je voudrais arrêter de payer mes charges mais, pour ne pas me mettre en défaut, les verser sur un compte bloqué.

Comment je fais ? Comment j'ouvre ce compte ? faudra-t-il que je leur notifie le numéro de compte et les versements faits ?
Merci pour votre aide !
   

Yoda Solo

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Le 15/10/2017 à 18h03
Tu es locataire ou proprio ?
   

Yoda Solo

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Le 15/10/2017 à 20h10
Propriétaire ....
Dans les 4 autres appartements touchés 2 proprios 2 locataires (non francophones)
   

Yoda Solo

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Le 15/10/2017 à 20h38
Ce sujet a-t-il déjà été abordé en AG ?
   

Yoda Solo

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Le 15/10/2017 à 21h10
Rapidement ... A chaque fois on écrit qu'il y a un problème et qu'il faut que le syndic fasse pression sur l'entreprise. On a changé de syndic l'année dernière et je n'ai pas pu me libérer pour la dernière AG mais la personne qui me représentait m'a dit que nouveau le sujet avait été abordé très brièvement.
   

Apprenti Solo

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Le 16/10/2017 à 16h08
Sauf erreur de ma part, impossible de virer, de son propre gré, un loyer ou des charges sur un compte bloqué, ni même sur le compte d'un huissier. Et ce, peu importe le problème rencontré.
La seule méthode reste de faire appel au juge du TGI pour que, lui, ordonne la sauvegarde des loyers/charges sur un compte qu'il aura lui-même désigné.

N'y a-t-il pas moyen de faire pression sur le syndic, par le biais de LR par exemple, pour que lui se bouge à faire le nécessaire auprès de l'entreprise concernée?

Courage !
   

Yoda Solo

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Le 16/10/2017 à 20h03
Une mise en demeure de faire exécuter les travaux ?
   

Yoda Solo

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Le 17/10/2017 à 07h43
Becks c'est bien ce que je craignais ...
Carine une mise en demeure c'est à dire ? Comment on fait ça ?
(J'avais commencé par un mail documenté sur la dernière semaine de coupure et annonçant que je payais mes charges pour la dernière fois... Mail qui a fait du bruit ... Normalement l'électricien vient aujourd'hui. Je croise les doigts car mon père arrive pour 3 jours demain)
   

Yoda Solo

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Le 17/10/2017 à 07h43
LR c'est quoi ?
   

Grand Solo

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Le 17/10/2017 à 08h33
Lettre recommandée ?
   

Jedi Solo

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Le 17/10/2017 à 16h44
Une mise en demeure est très facile à mettre en place. C'est un courrier que tu envoie en LA-AR où tu notifie la personne du problème concernée et lui donne un délai pour faire le nécessaire concernant les travaux (généralement 15 jours), sous peine d'un passage au tribunal d'instance et d'une astreinte.

Le corps du texte donne ceci (c'est ce que m'as donné mon assistant juridique pour le même type de soucis) :

Madame, Monsieur,

(Rappeler les faits)

Par la présente, je vous mets en demeure d'executer l'obligation vous incombant dans un délai de 8 jours à compter de la première présentation de la présente lettre.

A défaut, nous engagerons, mon assurance juridique et moi même, toute action judiciaire
nécessaire pour vous obliger à respecter mes droits.
Nous demanderons également une astreinte par jour de retard d'un montant de 100 € pour le préjudice subit.

Je vous prie de croire, Madame, Monsieur, en l'assurance de ma considération distinguée.

Voilà


Vany, mère débordée de Gremlins (2007), Schtroumpfette (2008) et Tisinge (2010) en RA et de PetitPépin (décembre 2016) bébé non reconnu ni élevé par son père
   

Yoda Solo

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Le 17/10/2017 à 20h47
Oki merci vany!
Comme ça je suis équipée!
Le Tech est passé aujourd'hui ce soir nous avons de l'eau chaude ... Il pense avoir enfin trouvé la pièce défectueuse ... On verra bien !
   
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